Pri prodaji nepremičnine jo znižate tako, da povečate nabavno ceno nepremičnine z dokazili o vlaganjih, od prodajne vrednosti pa odštejete normirane stroške odsvojitve.

Zakonodaja dovoljuje, da razliko med nabavno in prodajno ceno nepremičnine znižate in tako posledično plačate manj davka na kapitalski dobiček pri prodaji nepremičnin.

1. Nabavno ceno nepremičnine lahko povečate za:
- vrednost naložb na nepremičnini, ki povečujejo njeno uporabno vrednost, če ste jih plačali sami (recimo, za stroške graditve kopalnice ipd.)
- znesek davka na dediščine in davka na promet nepremičnin, ki ste jih plačali ob pridobitvi nepremičnine
- strošek plačane cenitve nepremičnine, kadar je potrebna, a največ do višine 188 evrov
- normirane stroške povezane s pridobitvijo, v višini odstotka tega zneska

2. Prodajno ceno znižate za:
- normirane stroške odsvojitve nepremičnine v višini odstotka.

Razlika med povišano nabavno vrednostjo in zmanjšano prodajno ceno nepremičnine torej predstavlja davčno osnovo za plačilo davka na kapitalski dobiček pri prodaji nepremičnin. Koliko odstotkov od razlike znaša ta davek, je razvidno iz tabele.

Povezani članki:
Davki, ki jih plačate pri prodaji stare nepremičnine

!joomlacomment 4.0 Copyright (C) 2009 Compojoom.com . All rights reserved."